Un avocat spécialiste du droit immobilier
L'avocat en immobilier est un expert en droit immobilier. C'est un homme de loi qui a une parfaite maîtrise de la législation de la construction et de l'habitat. Il connaît sur le bout des doigts les rouages du code de l'habitat et de la construction. Il est établi dans plusieurs régions françaises. Ce professionnel règle les affaires liées à un immeuble. Son intervention devient indispensable quand les droits de ses clients sont menacés, ou quand une situation complexe se présente. Il intervient le plus souvent comme médiateur pour aider les parties en conflit à résoudre à l'amiable leur affaire. Il évite ainsi le recours en justice. Dans le cas contraire, il est le conseiller et le défenseur devant les instances judiciaires. Il sait utiliser les éléments du droit immobilier public et privé, du Code civil et du Code de l'urbanisme pour plaider un dossier à l'audience. Le droit immobilier, spécialisation de l'avocat immobilier, englobe plusieurs règlementations à savoir celles des immeubles, de la copropriété, de la location immobilière, des transactions immobilières, du régime concernant les immeubles, les troubles du voisinage, l'urbanisme, etc. Les fonctions de l'avocat sont donc assez diversifiées. De fait, parmi ses champs d'action, on peut citer la vente de fonds de commerce, la gestion immobilière, la vente de cheptel, l'achat des actions immobilières et la gestion immobilière. L'engagement de l'expert en droit immobilier est intéressant pour tout propriétaire immobilier. Il lui rend plus simples les transactions immobilières comme en témoigne ekite-avocats.com.
Les compétences d'un avocat spécialisé en immobilier
Le cabinet d'avocats, comme son nom l'indique,, est animé par des juristes qui ont une spécialisation en droit immobilier. Il assiste la clientèle dans la rédaction d'un bail, d'un acte de disposition en location, de vente ou d'achat de biens immobiliers. Il prodigue des conseils lors de la création d'une Société Civile Immobilière pour avoir un patrimoine immobilier conséquent. Il fait dans ce cas une exposition des règles en vigueur en matière de construction d'immeuble. Son assistance est précieuse en cas de litige lors de l'administration du syndicat de copropriété. Il aide à trouver des solutions aux conflits en droit immobilier tels que le renouvellement du bail ou des loyers, l'annulation de la promesse de vente ou la découverte des vices cachés. Un avocat à Salon-de-Provence par exemple est compétent dans le traitement des dossiers relatifs à l'acquisition et la vente d'un immeuble dans cette commune, ou encore à la location d'un local, d'un logement ou d'un bureau, la construction d'un bien immobilier, la délivrance du permis de construire, aux règles d'urbanisme, au contrat de bail commercial, civil ou mixte. En raison de la spécialisation, il a une certaine expérience dans la fiscalité des opérations immobilières, les transactions immobilières, l'administration d'une SCI, la cession d'un immeuble, la promotion et l'assurance immobilière.
Les aptitudes d'un avocat en droit immobilier
En cas de conflit entre des professionnels au cours de la construction d'un immeuble à Salon-de-Provence, ou encore dans les alentours, à Aurons, Grans ou Lamanon, l'avocat à Salon-de-Provence est sollicité. Il délivre les conseils concernant la responsabilité de chacune des parties. Il renseigne sur les sanctions et les règles applicables en tenant compte de la nature du litige. L'avocat immobilier enclenche la procédure concernant les garanties du promoteur immobilier, les irrégularités de conception d'un architecte ou une inexécution du contrat de construction.
Les professionnels sollicitent les services d'une étude d'avocat immobilier pour tout refus de permis de construire ou en cas de soucis lors des marchés publics. Les particuliers sollicitent aussi les experts en immobilier. Ceux-ci défendent leurs intérêts en cas de conflit lié à une opération immobilière. Ces hommes de loi ont comme domaines de compétence le recouvrement des loyers impayés, l'expulsion, le renouvellement du bail et la révision des règles du bail. Ils sont mandatés pour effectuer toutes les démarches nécessaires en cas de vice caché, de soucis de livraison des travaux ou d'annulation d'une promesse de vente entre un acquéreur et un vendeur d'immeuble. Ils peuvent agir également en cas de conflit entre des copropriétaires. L'avocat à Salon-de-Provence est aussi un consultant accompagnateur dans le cadre d'une capitalisation immobilière. Il accompagne sa clientèle pour l'obtention de différents documents, déclarations fiscales, permis de construire, etc. Ses compétences sont aussi utiles pour les demandes de crédit immobilier et de financement auprès des banques et établissements de crédit.
Où trouver un cabinet en droit immobilier ?
Pour dénicher facilement et rapidement une étude d'avocats en immobilier à Salon-de-Provence, il est recommandé de se rendre sur Internet. Il existe plusieurs plateformes juridiques qui répertorient des études spécialisées dans le domaine du droit immobilier. La recherche peut être faite selon le lieu de résidence afin de faciliter les échanges avec les hommes du droit et réduire ainsi les frais de déplacement.
On peut aussi consulter une étude d'avocat gratuitement auprès de la section juridique de la Maison de la justice et du droit, dans les locaux syndicaux, les palais de justice et même au niveau de certaines mairies. Les consultations à titre gratuit sont axées principalement sur l'octroi de conseils juridiques pour la réalisation des projets immobiliers. Elles sont accessibles grâce à une discussion en ligne, par appel téléphonique ou voie de presse.