Vous souhaitez
vivre en colocation, mais vous ignorez quelles sont les charges que vous aurez à payer ? Dans cet article, nous répondons à toutes vos préoccupations sur la question. Découvrez les charges qui incombent aux colocataires, les fréquences de paiement et les différents modes de répartition des factures.
Les charges locatives
Les charges locatives sont obligatoires pour tous les locataires habitant des immeubles qui disposent de parties communes. Alors, si vous souhaitez vous
trouver un colocataire, préparez-vous à cette éventualité. Ces charges comprennent toutes les dépenses dédiées à l’entretien, à la maintenance et à la sécurisation des parties communes de l’immeuble dans lequel est situé l’
appartement colocation (entretien et éclairage de la cage d’escalier, maintenance de l’ascenseur, salaire du gardien…)
Selon les termes du bail, les colocataires peuvent
payer les charges locatives sous forme de provisions pour charges ou sous forme de forfait.
Paiement par provisions
Dans le cas d’un paiement par provisions, le montant des charges réclamées aux colocataires est calculé sur la base des résultats de la dernière régulation. Lorsque le logement est situé dans une copropriété, ce montant est calculé sur la base du budget prévisionnel. Nous tenons à préciser que ces charges ne sont pas fixes, elles peuvent varier aux cours d’un mois ou d’un trimestre.
Paiement au forfait
Le montant des charges payées au forfait est calculé sur la base de l’indice de référence. Ainsi, contrairement au paiement par provision, les charges sont les mêmes tous les mois.
Le bailleur est tenu d’inscrire le montant défini dans le bail. Ce dernier peut être révisé tous les ans, aux mêmes conditions que le loyer principal. Par ailleurs, il est possible qu’il soit disproportionné par rapport aux charges du précédent locataire.
Nombreuses sont les entreprises de promotion des logements en colocation qui privilégient ce mode de paiement. Tel est le cas de
Colonies, une start-up française qui propose d’inclure toutes les charges incombant aux colocataires dans un même forfait
.Les factures d’électricité et de gaz
Qui souscrit les contrats d’électricité et de gaz ?
En France, la responsabilité de souscription des contrats d’énergie n’incombe pas au propriétaire, mais au locataire. Ainsi, lorsque vous êtes en colocation, c’est à vous, de choisir votre fournisseur d’électricité et de gaz. C’est aussi à vous de gérer votre consommation d’énergie. Il est conseillé de souscrire un contrat collectif, incluant le nom de tous les colocataires. Ainsi, vous êtes tous responsables et solidaires en cas de problème.
Il est aussi possible de mettre l’abonnement au nom de l’un des propriétaires. Dans ce cas, il est l’unique responsable en cas de problème avec le fournisseur.
Comment sont réparties les factures d’énergie en colocation ?
Il n’existe pas de règlement standard en matière de répartition des factures d’énergie en colocation, tout dépend de l’accord défini entre les colocataires. La méthode la plus simple consiste à diviser le montant de la facture par le nombre de colocataires. À défaut, vous pouvez répartir ce montant en fonction de la surface de chaque chambre (pour le gaz), ou de la consommation d’électricité respective de chaque locataire. Par exemple, si l’un d’entre vous est en télétravail, forcément, il consommera plus d’énergie.
Les factures d’eau
Contrairement au fournisseur d’électricité, le fournisseur d’eau est imposé par la mairie ou la métropole dans laquelle est situé votre logement. Selon les cas, votre fournisseur peut être une entreprise avec délégation de service public ou une régie publique des eaux.
Avant de signer un contrat avec le fournisseur, vous devrez d’abord ouvrir un contrat de fourniture d’eau entre vous, les différents colocataires. En ce qui concerne les factures, elles peuvent être divisées par le nombre de colocataires. À défaut, vous pouvez estimer la consommation de chaque colocataire, afin qu’ils paient les frais au prorata de l’utilisation.
